בדיקת איטום גגות — איך למנוע נזקי מים מהגג

מומלץ לבצע בדיקה שנתית — בסתיו לפני עונת הגשמים. כמו כן בכל פעם שמופיעים סימני רטיבות בתקרה העליונה, או לאחר אירוע מזג אוויר חריג. בבניינים ישנים — בדיקה אחת לכל שנתיים, ובדיקה מקיפה כל 5-7 שנים.

מהנדס מקצועי בודק את כל מרכיבי הגג: שכבת האיטום הראשית, פינות וחיבורים, מסביב לפתחים (ארובות, מזגנים, סולמות), נקודות ניקוז, מעקה הגג ואיטום בין לוחות.

סקירה של מצב היריעות, סדקים, שלפוחיות, אזורים שהורמו או נסדקו. כל פגיעה ויזואלית היא נקודת חולשה פוטנציאלית.

מצלמה תרמית מאתרת אזורים רטובים מתחת לשכבת האיטום — סימן לחדירת מים שעדיין לא התבטאה בתוך הבית.

מרזבים סתומים, מי גשם שמצטברים על הגג, ניקוז לקוי — כל אלה גורמים ללחץ הידרוסטטי שיביא לחדירת מים.

יריעות ביטומניות הן הסטנדרט בישראל — עמידות, יחסית זולות, אך דורשות חידוש כל 10-15 שנה. יריעות פוליאוריתן או EPDM — יקרות יותר, אך עמידות 20-30 שנה. איטום נוזלי (חומרים אקריליים) — מתאים לתיקונים נקודתיים.

כתמי רטיבות בתקרה העליונה. צבע שמתקלף או נופח. ריח עובש בקומה העליונה. בועות בשכבת האיטום על הגג. שלוליות שלא מתנקזות אחרי גשם. סדקים גדולים במעטפת הגג — כל אלה דורשים תיקון מיידי.

בדיקה שנתית של גג עולה 500-1,500 ש"ח. תיקון איטום נקודתי — 2,000-8,000 ש"ח. שיפוץ גג מלא לאחר נזק — 30,000-80,000 ש"ח, ועוד עלות תיקון הנזק בתוך הבית. המסקנה ברורה: מניעה תמיד זולה יותר.