חזרה לבלוג

בדק בית · 29.9.2026 · 7 דקות

אישור מסירה ופרוטוקול מסירת דירה מקבלן — על מה לא לחתום

תשובה קצרה

אישור מסירה (פרוטוקול מסירה) הוא המסמך שבו הרוכש מקבל את החזקה בדירה ומפרט ליקויים גלויים. אין לחתום על הצהרה ש"הדירה תקינה וללא ליקויים"; יש לצרף את דוח בדק הבית כנספח ולרשום "בכפוף לדוח המהנדס המצורף".

יום המסירה מרגש — ובדיוק בגלל זה הרבה רוכשים חותמים על מסמך שפוגע בזכויותיהם.

מה חייב להופיע בפרוטוקול

תאריך, קריאת מונים, רשימת ליקויים גלויים, מפתחות ואביזרים שנמסרו, והערה שהחתימה אינה מוותרת על ליקויים נסתרים.

משפטים שלא חותמים עליהם

"קיבלתי את הדירה במצב תקין", "אין לי טענות", "הדירה תואמת את המפרט". מחקו אותם או הוסיפו הסתייגות בכתב.

בדק בית לפני המסירה

מהנדס מגיע איתכם או יום לפני, מאתר ליקויים עם מצלמה תרמית, והדוח מצורף לפרוטוקול.

שאלות נפוצות

שירותים קשורים

קישורים שיעניינו אתכם

מאמרים קשורים

עוד מהבלוג שלנו — מדריכים מקצועיים שיעזרו לכם להחליט נכון:

8 דקות · בדק בית

בדק בית לפני קניית דירה — המדריך המלא לרוכש החכם

לפני שחותמים על חוזה רכישת דירה, בדק בית מקצועי יכול לחסוף עשרות אלפי שקלים ולמנוע הפתעות יקרות. כל מה שצריך לדעת.

9 דקות · בדק בית

בדק בית לדירה חדשה מקבלן — איך לוודא שמסרו לכם דירה תקינה

קבלת דירה חדשה מקבלן? אל תחתמו על פרוטוקול מסירה לפני בדיקה הנדסית. כל הטעויות הנפוצות, הזכויות שלכם וכיצד למקסם את התיקונים מהקבלן.

8 דקות · בדק בית

בדק בית לדירה יד שנייה — מה בודקים ולמה זה הכרחי

רוכשים דירה יד שנייה? במאמר תלמדו מה בודקים בדירה משומשת, כמה הליקויים הנסתרים יכולים לעלות לכם ואיך להגן על ההשקעה.

8 דקות · בדק בית

ליקויי בנייה נפוצים — מה לחפש בדירה החדשה שלכם

הליקויים שמופיעים שוב ושוב בדירות חדשות בישראל. מהו ליקוי בנייה, איך לזהות אותו ומה עושים כשמוצאים?

7 דקות · בדק בית

סדקים במבנים — מתי לדאוג ומתי לא

סדק בקיר — סימן אסתטי או בעיה מבנית? המדריך המלא לזיהוי סדקים בעייתיים, סוגי סדקים והצעדים הנכונים.

8 דקות · בדק בית

בדיקות מבנה לפני השקעה בנדל"ן — איך לא להפסיד כסף

השקעה בנדל"ן היא לטווח ארוך. בדיקת מבנה מקצועית לפני הרכישה היא ההבדל בין השקעה חכמה להפסד יקר.