מה זה שמאי רכוש? תפקיד, מתי צריך וכמה זה עולה

מגיע לנכס, מתעד את הנזק, מזהה את הגורם, מודד את היקף הפגיעה ומחשב את עלות השיקום לפי מחירוני בנייה מקובלים. חוות הדעת כוללת גם התייחסות לנזקים עקיפים כמו דיור חלופי, אובדן תכולה ונזק לצד ג'.

שמאי מקרקעין מעריך שווי נכס לצורכי מכירה, משכנתה או מיסוי. שמאי רכוש מעריך נזק שנגרם לרכוש ואת עלות השבתו לקדמותו — שני תחומים שונים לגמרי, גם אם שניהם נקראים "שמאות".

כשהצעת חברת הביטוח נמוכה מהערכתכם; כשהנזק מורכב או נמשך (רטיבות ממושכת, נזק מבני); כשהתביעה נדחתה בטענת בלאי או חוסר כיסוי; וכשיש מחלוקת על גורם הנזק — למשל נזילה מהשכן.

בענף מקובל שכר טרחה כאחוז מהיקף התביעה או תעריף קבוע לפי מורכבות, המוסכם מראש ובכתב לפני תחילת העבודה. ברוב המקרים ההפרש בפיצוי עולה משמעותית על עלות השמאי.